Com posar plaques solars en un pis a Mallorca

Tres maneres de tenir plaques solars en un pis

Segons l’edifici i quants de veïns s’hi interessin, hi ha tres camins:

• Autoconsum col·lectiu: una sola instal·lació al terrat comunitari reparteix l’energia entre els veïns que s’hi sumen, segons uns coeficients acordats. És l’opció més habitual i la que aprofita millor la coberta.
• Instal·lació individual a la coberta comuna: amb l’autorització de la comunitat, unes plaques només per al teu habitatge, connectades al teu comptador. Encaixa quan hi ha lloc al terrat i pocs veïns interessats.
• Àtic o habitatge amb coberta pròpia: es fa igual que en una casa, a la teva terrassa o teulada, respectant les normes de la comunitat.

Què ha d’aprovar la comunitat

La Llei de propietat horitzontal facilita les instal·lacions comunes d’energies renovables: es poden aprovar amb el vot d’un terç dels propietaris que representin un terç de les quotes, i els veïns que no hi participin no estan obligats a pagar-les.

Si les plaques són només per al teu habitatge i van a la coberta comuna, necessites l’autorització de la junta. En els dos casos preparam una proposta clara perquè l’administrador la presenti.

Quant produeixen i quant costen

Segons PVGIS, cada kWp ben orientat produeix a Palma uns 1.575 kWh a l’any. Com a referència de mercat, una instal·lació de 3 kWp clau en mà, amb IVA i sense bateria, s’anuncia a Mallorca entre 4.950 i 5.500 € (octubre de 2026). En autoconsum col·lectiu, el cost es reparteix entre els veïns que hi participen, segons la seva part de l’energia.

L’estalvi depèn de quanta energia consumeixis mentre hi ha sol: amb la gelera, l’aire condicionat, la rentadora o el termo elèctric programats de dia, se n’aprofita més. A l’estudi calculam la teva part amb les teves factures.

Ajudes que s’hi poden aplicar

Al teu habitatge habitual o llogat s’hi poden aplicar les deduccions de l’IRPF per eficiència energètica, i alguns ajuntaments bonifiquen l’IBI i l’impost d’obres (ICIO) per instal·lar autoconsum. Cada ordenança té les seves condicions, així que ho comprovam per al teu edifici i el teu municipi.

Passes

• Visita al terrat i estudi dels consums dels veïns interessats.
• Proposta tècnica i econòmica per a la junta.
• Acord de la comunitat i, si és col·lectiu, signatura del repartiment entre participants.
• Tràmits municipals, instal·lació, legalització i alta amb la distribuïdora.
• Monitoratge: cada veí pot seguir la seva producció.