Placas solares en una comunidad de propietarios

Dos modelos

La instalación puede abastecer solo las zonas comunes (ascensor, alumbrado, bombas), que es la opción más sencilla, o repartir la energía entre los vecinos que se adhieran mediante autoconsumo colectivo, con unos coeficientes de reparto que pueden ser fijos o variables por horas.

El acuerdo de la junta

Además, en 2026 las comunidades de propietarios sin actividad económica pueden optar a la ayuda FACTOR del 70 % para las placas solares, por orden de entrada hasta el 28 de febrero de 2027 o hasta agotar el presupuesto.

La Ley de Propiedad Horizontal facilita estos acuerdos: la instalación de infraestructuras comunes para el aprovechamiento de energías renovables puede aprobarse con el voto de un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas. Los vecinos que no participen no están obligados a pagarla. Recomendamos que el administrador lo revise con su asesor antes de la junta.

Pasos

• Estudio de la azotea y de los consumos de zonas comunes y vecinos.
• Propuesta técnica y económica para presentar en la junta.
• Acuerdo y firma del acuerdo de reparto entre participantes.
• Trámites municipales, instalación, legalización y alta con la distribuidora.
• Monitorización y seguimiento del reparto.

Qué necesitamos para el estudio

Planos o fotos de la azotea, facturas de las zonas comunes y, si se quiere repartir, una estimación de cuántos vecinos se sumarían. Preparamos la documentación para que el administrador la presente con claridad.